Nachfrage nach zwei Millionen Quadratmetern Bürofläche bis 2020

Bis 2020 wird die Zahl der Bürobeschäftigten in Deutschland jährlich um mindestens 80.000 steigen. Dies entspricht einer zusätzlichen Nachfrage von zwei Millionen Quadratmetern Bürofläche jährlich. Dies ergab die Studie „Perspektive Büroflächenmarkt Deutschland 2014“, die das Immobilienberatungsunternehmen Wüest & Partner in Kooperation mit Ottenströer Immobilienwirtschaft/Regionalökonomie herausgegeben hat.

Entwickelt sich die Konjunktur und Beschäftigung ähnlich dynamisch wie in den vergangenen fünf Jahren, wäre die Steigerung laut der Studie doppelt so hoch. Insbesondere in den deutschen Metropolen und ihren „Speckgürteln“ sowie in den westlichen Bundesländern wird sich die Büroflächennachfrage bis 2020 überdurchschnittlich entwickeln. Langfristig sei jedoch mit einer Verfestigung des Büroflächenleerstands in ländlichen Räumen, C-Städten und peripheren Lagen von A- und B-Städten zu rechnen.

Investoren biete sich künftig insbesondere in westdeutschen Mittelstädten ein attraktives Verhältnis aus Risiko und Rendite. Investments in diese Standorte sind aufgrund der im Vergleich geringeren spekulativen Büroneubautätigkeit deutlich geringeren Schwankungen bei überschaubarem Risiko ausgesetzt als Investments in die Top7-Standorte. Das beste Rendite-Risiko-Verhältnis weist Bonn wegen dess geringen Leerstands, hohen Mietwachstums und guten Gemeinderatings auf. Cottbus nimmt aufgrund des hohen Büroflächenleerstands, der rückläufigen Spitzenmiete und einer schlechten Zukunftsprognose den letzten Platz unter den untersuchten Städten ein. Von den ostdeutschen Städten weisen Dresden, Rostock und Potsdam ein mittleres Risiko auf, während Jena aufgrund der vergleichsweise hohen Rendite ein gutes Rendite-Risiko-Verhältnis zeigt.

Quelle: Pressemitteilung Wüest & Partner

Wüest & Partner, Frankfurt am Main, ist ein international tätiges Beratungsunternehmen in den Bereichen Immobilien- und Baumarkt sowie Raum- und Standortentwicklung. Seit 2007 verfügt das Unternehmen über Standorte in Frankfurt am Main und Berlin.

www.de.wuestundpartner.com

Ottenströer Immobilienwirtschaft/Regionalökonomie, Hamburg, ist ein Beratungsunternehmen für Projekte der privaten Immobilienwirtschaft und der öffentlichen Regionalökonomie. Durch die Begleitung von über 300 Immobilienprojekten und Regionalkonzepten verfügt das Unternehmen über umfangreiche Methoden- und Best-Practice-Kenntnisse sowie exklusive Datenbanken und Benchmarksysteme. (DFPA/mv1)

www.ottenstroeer.de

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